Modelo de convocatoria de junta de propietarios
Una convocatoria mal redactada puede ser motivo para impugnar todos los acuerdos de la junta. Esto es lo que tiene que incluir por ley y un ejemplo listo para adaptar a tu comunidad.
Qué exige la ley en una convocatoria
El artículo 16 de la LPH no fija un formato único, pero sí exige un contenido mínimo para que la convocatoria sea válida:
- Fecha, hora y lugar de la reunión, en primera y segunda convocatoria.
- Orden del día con los asuntos a tratar, redactados de forma clara — un punto vago como "varios" no cubre acuerdos que exijan mayorías reforzadas.
- Antelación suficiente: la ley no fija un número exacto de días salvo para la junta ordinaria anual (debe convocarse con la antelación necesaria y, como mínimo, con seis días de antelación salvo urgencia justificada).
- Relación de propietarios morosos, indicando que no tendrán derecho de voto si no han regularizado su situación o impugnado la deuda.
Ejemplo de modelo de convocatoria
CONVOCATORIA DE JUNTA [ORDINARIA/EXTRAORDINARIA] DE PROPIETARIOS Comunidad de Propietarios: [dirección completa] Fecha de la convocatoria: [fecha] Por la presente se convoca a todos los propietarios de la Comunidad a la Junta [ordinaria/extraordinaria] que se celebrará: Primera convocatoria: [fecha] a las [hora], en [lugar]. Segunda convocatoria: [fecha] a las [hora], en el mismo lugar. ORDEN DEL DÍA: 1. Lectura y aprobación, si procede, del acta anterior. 2. [Asunto 1, redactado de forma específica] 3. [Asunto 2] 4. Ruegos y preguntas. Se recuerda que los propietarios con cuotas pendientes de pago no podrán ejercer su derecho de voto, sin perjuicio de su derecho de asistencia y voz, salvo que hayan impugnado judicialmente la deuda o procedido a su consignación. El Presidente / El Secretario-Administrador [Nombre y firma]
Cómo notificar la convocatoria correctamente
Debe enviarse al domicilio que cada propietario haya designado en España (o al de la propia vivienda si no ha designado otro), y por un medio que deje constancia de la recepción si se quiere evitar discusiones posteriores. El correo electrónico o los canales digitales son válidos si el propietario los ha aceptado expresamente como medio de comunicación.
Convocatorias generadas y enviadas en un clic
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Probar Votecino gratisPreguntas frecuentes
¿Puede convocar la junta cualquier propietario? La convocatoria ordinaria corresponde al presidente. Una junta extraordinaria también puede convocarla la cuarta parte de los propietarios, o un número de ellos que representen al menos el 25% de las cuotas de participación.
¿Vale convocar por WhatsApp o grupo de vecinos? Solo si todos los propietarios lo han aceptado expresamente como medio de comunicación válido; de lo contrario, es recomendable un canal que deje constancia fehaciente de envío y recepción.
Este contenido es informativo y no constituye asesoramiento jurídico. Ante un caso concreto, consulta con un administrador de fincas colegiado o un abogado.